Într-un articol anterior din luna martie 2021 (publicat aici) am menţionat că cele 5 P.U.Z.-uri
de Sector (S2, S3, S4, S5 şi S6) au fost suspendate pentru o perioadă de 12 luni.
Suspendarea este în vigoare până la data de 26 februarie 2022. Ce s-a întâmplat în perioada
de timp scursă până acum şi care sunt scenariile posibile ulterioare datei de 26 februarie 2022
?
Prin decizii ale Curţii de Apel Bucureşti din luna noiembrie 2021 P.U.Z.-urile aferente
Sectorului 3 (din anul 2019) şi Sectorului 6 (din anul 2020) au fost anulate în mod
definitiv, astfel încât în privinţa acestora expirarea suspendării este lipsită de relevanță.
Reamintim că în privinţa Sectorului 6 PUZ-ul din anul 2013 şi 2016 (care nu a fost
suspendat) a fost anulat de prima instanţă, iar în recurs următorul termen de judecată este
stabilit pentru data de 17 februarie 2022. Aşadar, şi în privinţa P.U.Z.-ului Sector 6 din anul
2013 şi 2016 este foarte probabil ca decizia primei instanțe să rămână definitivă în sensul
anularii acestuia.
Aşadar, în prezent suspendarea mai este relevantă pentru P.U.Z.-urile Sectoarelor 2, 4 şi
5.
Printr-o Adresă din luna Iulie 2021 Primarul Municipiului Bucureşti a solicitat Prefectului
atacarea în instanţă a P.U.Z.-urilor de Sector prezentând în acest sens un număr de 23 de
motive de nelegalitate. Totodată, anexat Procesului Verbal al şedinţei C.G.M.B. din data de
24.09.2021 se află un Raport de analiză urbanistică a celor 5 P.U.Z.-uri de Sector.
Conform legii Prefectul poate ataca P.U.Z.-urile dacă le consideră nelegale, iar până la
soluţionarea acţiunii P.U.Z.-urile sunt suspendate de drept. În alte cuvinte, dacă Prefectul
va ataca cele 3 P.U.Z.-uri acestea vor fi prin lege suspendate, fără să mai fie necesară o altă
decizie din partea C.G.M.B.
Prefectul a solicitat I.S.C. Bucureşti o analiză a P.U.Z.-urilor de Sector care se pare că este
încă în curs.
Aşadar, ulterior datei de 26 februarie 2022 sunt posibile următoarele scenarii:
- C.G.M.B. prelungeşte suspendarea iniţială a P.U.Z.-urilor Sectoarelor 2, 4 şi 5;
- Prefectul formulează o acţiune de anulare a P.U.Z.-urilor Sectoarelor 2, 4 şi 5, caz în care
acestea vor fi suspendate de drept; sau - suspendarea va expira fără să existe o nouă prelungire sau acţiune din partea Prefectului.
Rolul principal în cauzarea acestei situaţii cu consecinţe economice nefaste şi care conferă
imprevizibilitate investițională şi de dezvoltare urbanistică durabilă revine P.M.B. care timp
de peste 20 de ani nu a actualizat P.U.G.-ul din anul 2000 ce în mod cert nu mai corespunde
nevoilor de dezvoltare ale oraşului. Singura solutie pe termen lung pentru evoluția unui oraș
durabil constă în actualizarea P.U.G.-ului la intervale de minimum 10 ani şi eliminarea în
întregime a urbanismului derogatoriu, cu excepţia situaţiilor de interes public (străzi, şcoli,
spitale, infrastructură publică în general).
